不動産知識

素人目線の不動産知識<アパート・一軒家・防犯>

Archive for ‘6月, 2011

不動産屋サンの広告

おひさしぶりでありんす。
お元気ですか!?めっちゃなまけものの恵理ですΣ(゚д゚lll)

さて、最近、1ヶ月に1度、うちの家に不動産屋さんのチラシというかダイレクトメール?が入ってくるようになりました。

ちなみに以前ご紹介した坂井建設さんじゃないですよ。

最近の出来事をつづった新聞みたいなものと、不動産の豆知識的なことが書いてあります。

坂井建設さんが毎月送ってくれる「サラダBAR」というダイレクトメールの方が個人的には面白くて好きですが、「え?」と、気になる記事をが一つあったのでご紹介します。

もし、不動産を売ることになったときには、当然売主としては「高く売ってくれる」ところに頼みたいことと思います。

だから、数社に査定を頼むこともあるかと思います。
ですが、そのチラシによると
「不動産を売るときに一番査定が高い業者さんには頼まないでください」
と、書いていました。

その理由は、「売主さんに自分を売り込むために高いか、経験が無いために高く査定してしまっているから」だそうです。

でも、売主側としてみたら、その理由は、「不動産会社サイド」の問題で、売主としてみたら「手元に入るお金が増えるのでラッキー♪」ことになるんじゃないかと、素人的には思います。

「売主さんに自分を売り込むため」・・・不動産が1つしかなくてこれ1回きりのお付き合いだったら、「売り込まれても別に・・・。」って感じです。口コミでお客のお客を狙っているなら良いかもしれませんが。

「経験が無いために高く査定してしまっているから」・・・完全に不動産会社サイドのスキルの問題で、売主としてみたら、単純に「ラッキー♪」です。

まぁ、買主さんとしてみたら「アンラッキー↓」かもしれませんが、まず「この物件は他社だともっと安く査定してたんですよ~。

もっと安く買えたかもしれないのにごめんなさいね~(m´・ω・`)m 」なんて、売主さんが言うとは思えませんしね。

東京の品川区で不動産物件を売却しようと考えている友人にも教えてやらねば。

と、素人の考えですが、本当のところはどうなんでしょう?

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