不動産知識

素人目線の不動産知識<アパート・一軒家・防犯>

崖っぷち!

   自営業のかたわら札幌で賃貸業をしているAさん、アパートと貸家があります。

お父さんと同居しておりますがお母さんは随分前に離婚し会った事もあまりありませんでした。

そのお母さんが最近亡くなり相続で100坪ほどの土地を手に入れたAさんですがその土地にアパートを建てようと考えております。

土地は住宅街にあり小中学校のすぐそばにあるのですが立地は申し分ありません。

現在経営しているアパートと貸家はローンも終わり借金はありませんし商売も繁盛しているとは言えませんがまぁそこそこといったところで資金面では心配のないAさんです。

さてその計画ですがアパートは過当競争気味と考えているAさん、少し特徴のあるアパートにしたいと考えております。

まず2階は3LDKを三世帯にします、これはなんと言っても学校までの距離を考えると子供がいる世帯をターゲットにしたいという訳なのです。

この土地から学校まではほんの目の前で大きな道路を通学する危険がありませんし商店街もすぐそばにあるのでやはり子供達が大通りに行かずに買い物も出来る訳なのです。

そして1階ですが1DKを六世帯にします、但し全室バリアフリーにして高齢者専門にする予定です。

Aさんが考えるに高齢者は増えているのに高齢者用の住居は増えていない気がするのです。

そして1階のお年寄り、2階の子供達が交流する温かみのあるアパートを目指したいそうでアパート名は「コーポ絆」はどうだろうかと考えているAさんのアパート計画案でした。

 さて大家の皆さん、アパートを建てようとする場所にはそれそれ何らかの特徴があるのではないでしょうか、特徴を持った建物造りをしないといずれ苦しい経営になるように思うのですがいかがでしょうか?

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